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本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积118.30万平淡米，环比增多2.23%。一线城市中北京成交量较上周小幅回升，广州、上海、深圳环比下落，跌幅不杰出10%。其他城市中，4座城市成交量环比增多，杭州、烟台呈倍数增长，嘉兴涨幅杰出九成；11座城市成交量环比减少，景德镇幅杰出五成，其次大连、宝鸡跌幅显豁，环比减少38.11%、31.93%。3座城市成交量高于前四周平均水平，宝鸡涨幅最高也仅6.14%；16座城市成交量低于前四周平均水平，武汉跌幅居首，减少83.15%。
从成交量看，本周成齐、上海相对当先，在16万平淡米陡立，其次杭州、广州成交面积高于10万平淡米，其他城市均在8万平淡米以下。
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本周二十座城市地盘总供应面积633.7万平淡米，环比增多225.8%。其中筹划性地盘增多126.5%，非筹划性地盘增多238.0%。供应总建筑面积1057.9万平淡米，环比增多197.8%。
本周二十座城市地盘总成交面积203.9万平淡米，环比增多8.4%。其中筹划性地盘增多2.9%，非筹划性地盘增多9.8%。成交总建筑面积496.0万平淡米，环比增多27.5%。
本周二十座城市地盘总成交金额52.9亿元，环比减少27.1%。其中筹划性用地38.4亿元，环比减少40.7%；非筹划性用地14.5亿元，环比增多86.4%。成交楼面均价1065元/平淡米，环比下落42.8%，成交地盘均价2592元/平淡米，环比下落32.7%。
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东谈主民银行新闻发言东谈主、副行长邹澜在国新办新闻发布会上默示，阐发刻下经济金融场所需要，将先行推出两方面政策措施。一方面是下调种种结构性货币政策器具利率，提高银行要点边界信贷投放的积极性；另一方面是完善结构性器具并加大扶助力度，进一步助力经济结构转型优化。其中建议下调种种结构性货币政策器具利率0.25个百分点。种种再贷款一年期利率从当今的1.5%下调到1.25%，其他期限层次利率同门径整。将买卖用房购房贷款最低首付比例下调至30%，扶助推动商办房地产市集去库存。
财政部、国税总局、住建部等三部门聚首发布公告，决定络续实施扶助住户换购住房相关个东谈主所得税政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集重新购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。
财政部、税务总局聚首发布《对于络续实施大家租借住房税收优惠政策的公告》，实施期限至2027年12月31日。其中建议公租房成就技巧用地及建成后占地，免征城镇地盘使用税。对公租房筹划解决单元购买住房当作公租房，可免征契税、印花税；租借两边订立租借条约触及的印花税也赐与免征。对妥贴所在政府限定要求的城镇住房保险家庭领取的住房租借补贴，免征个东谈主所得税；对筹划公租房所得回的房钱收入，免征升值税等。
湖南印发《对于推动2026年一季度经济收尾平稳起步的些许举措》，其中提到促进房地产市集平得当康发展。鼓吹专揽专项债收购存量商品房用作保险性住房、东谈主才住房、安置房和大学生寝室等职责。开展商品房促销行径，围绕春节等垂危节沐日，组织各地通过线上和线下开展“安堵芙蓉·畅购好房”促销行径。实施住房品性普及工程，兴隆东谈主民大家的刚性和改善性需求。加大金融扶助实体经济力度。开展省市两级债券融资调研访问行径，加大成功融资职责鼓吹力度。深远鼓吹企业上市“金芙蓉”跃升行径，力求新增境表里上市公司不少于2家。
银川发布《对于促进房地产市集平得当康发展些许措施》，从地盘保险、打算遐想、住房品性、政策扶助、保险供应等8个方面精确施策，推动房地产市集平得当康发展。其中建议对新出让的商品住房用地实行径态诊疗机制，勾搭把握商品房销售价钱联动细目住宅用地评估价钱，地盘出让金可分期交纳。对生养二孩的家庭，公积金贷款额度在最高名额基础上特殊上浮20万元；生养三孩及以上的家庭，特殊上浮30万元，助力多子女家庭改善居住要求。公积金使用场景蔓延至本东谈主及妃耦、父母、子女等嫡派支属购房，同期可用于支付所购住房的契税；公积金贷款年限均延长5年；允许买卖住房按揭贷款成功转为住房公积金贷款。
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央行：2026年降准降息还有一定空间
东谈主民银行新闻发言东谈主、副行长邹澜在国新办新闻发布会上默示，从法定进款准备金率看，当今金融机构的法定进款准备金率平均为6.3%，降准仍然还有空间。从政策利率来看，外部敛迹方面，当今东谈主民币汇率比拟褂讪，好意思元处于降息通谈，汇率不组成很强的敛迹；里面敛迹方面，2025年以来，银行净息差仍是出现企稳迹象，2026年还有范围较大的3年期及5年期的永恒进款到期，这次下调各项结构性货币政策器具利率齐有助于裁减银行付息资本，褂讪净息差，降息创造一定空间。
金融监管总局：推动城市房地产融资相助机制常态化初始
金融监管总局召开职责会议，统筹安排2026年要点任务，其中建议严实督察化解洽商边界风险。推动城市房地产融资相助机制常态化初始，助力构建房地产发展新景况。照章合规扶助融资平台债务风险化解。注意严打严办违纪金融行径。抓续加大对首要战术、要点边界和薄弱圭臬的扶助力度。强化促破费、扩投资的金融供给，高效就业扩大内需战术。加强救急救灾、养老健康、乡村全面振兴等民生边界金融扶助等。
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