天元证券_实盘配资平台_配资交易规则解读 2025年宇宙房地产商场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

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2025年，宇宙房地产开发投资82788亿元，比上年下落17.2%(按可比口径筹商，详见附注6)；其中，住宅投资63514亿元，下落16.3%。

2025年，房地产开发企业房屋施工面积659890万普通米，比上年下落10.0%。其中，住宅施工面积460123万普通米，下落10.3%。房屋新开工面积58770万普通米，下落20.4%。其中，住宅新开工面积42984万普通米，下落19.8%。房屋兑现面积60348万普通米，下落18.1%。其中，住宅兑现面积42830万普通米，下落20.2%。

二、新建商品房销售和待售情况

2025年，新建商品房销售面积88101万普通米，比上年下落8.7%；其中住宅销售面积下落9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下落12.6%；其中住宅销售额下落13.0%。

2025年末，商品房待售面积76632万普通米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积增长2.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

2025年，房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下落13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下落7.3%；利用外资25亿元，下落20.8%；自筹资金33149亿元，下落12.2%；定金及预收款28089亿元，下落16.2%；个东说念主按揭贷款12852亿元，下落17.8%。

四、房地产开发景气指数

2025年12月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为91.45。

表1　2025年宇宙房地产开发和销售情况

筹商

十足量

比上年增长(%)

房地产开发投资(亿元)

82788

-17.2

　其中：住宅

63514

-16.3

办公楼

3203

-22.8

生意营业用房

5947

-14.0

房屋施工面积(万普通米)

659890

-10.0

　其中：住宅

460123

-10.3

办公楼

27979

-6.2

生意营业用房

56975

-9.8

房屋新开工面积(万普通米)

58770

-20.4

　其中：住宅

42984

-19.8

办公楼

1471

-21.9

生意营业用房

3805

-23.5

房屋兑现面积(万普通米)

60348

-18.1

　其中：住宅

42830

-20.2

办公楼

2071

6.7

生意营业用房

4259

-12.9

新建商品房销售面积(万普通米)

88101

-8.7

　其中：住宅

73299

-9.2

办公楼

2239

-6.2

生意营业用房

5353

-9.5

新建商品房销售额(亿元)

83937

-12.6

　其中：住宅

73335

-13.0

办公楼

2900

-9.3

生意营业用房

4991

-11.7

商品房待售面积(万普通米)

76632

1.6

　其中：住宅

40236

2.8

办公楼

5330

0.3

生意营业用房

14247

-1.4

房地产开发企业今年到位资金(亿元)

93117

-13.4

　其中：国内贷款

14094

-7.3

利用外资

-20.8

自筹资金

33149

-12.2

定金及预收款

28089

-16.2

个东说念主按揭贷款

12852

-17.8

点击下载：干系数据表

表2　2025年东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区

投资额

比上年增长

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

宇宙所有

82788

63514

-17.2

-16.3

　东部地区

48142

35925

-19.7

-18.4

　中部地区

16520

13403

-15.3

-16.1

　西部地区

16401

12812

-9.8

-8.5

　东北地区

1726

1374

-27.0

-26.4

注：表中部分数据因四舍五入，存在所有与分地区忖度不等的情况。

表3　2025年东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

十够数

比上年增长

十够数

比上年增长

(万普通米)

(%)

(亿元)

(%)

宇宙所有

88101

-8.7

83937

-12.6

　东部地区

39145

-11.3

50210

-14.4

　中部地区

23435

-5.9

15684

-9.8

　西部地区

22327

-6.3

15811

-9.6

　东北地区

3194

-10.9

2232

-11.2

附注

1.筹商诠释注解

房地产开发企业今年完成投资：指陈说期内完成的统统用于房屋劝诱工程、地盘开发工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该筹商是累计数据。

新建商品房销售面积：指陈说期内出售新建商品房屋的条约总面积(即两边签署的厚爱买卖条约中所阐明的建筑面积)。该筹商是累计数据。

新建商品房销售额：指陈说期内出售新建商品房屋的条约总价款(即两边签署的厚爱买卖条约中所阐明的条约总价)。该筹商与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

商品房待售面积：指陈说期末已兑现的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度兑现和本期兑现的房屋面积，但不包括陈说期已兑现的拆迁还建、统建代建、大家配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开发企业今年到位资金：指房地产开发企业陈说期内施行用于房地产开发的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该筹商是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开发企业陈说期内施工的统统房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期络续施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期兑现的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开发企业陈说期内新开工劝诱的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入陈说期络续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋厚爱开动破土刨槽(地基处分或打弥远桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的统统建筑面积，弗成分割筹商。

房屋兑现面积：指陈说期内房屋建筑按照设想要求已统统完工，达到住东说念主和使用要求，警告收浮滑及格或达到兑现验收模范，可厚爱吩咐使用的各栋房屋建筑面积的总数。

2.统计领域

有开发议论动作的统统房地产开发议论法东说念主单元。

3.访问步伐

按月(1月份以外)进行全面访问。

4.宇宙房地产开发景气指数简要诠释

宇宙房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)战胜经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析步伐为依据，期骗工夫序列、多元统计、计量经济分析步伐，以房地产开发投资为基准筹商，收用了房地产投资、资金、面积、销售相关筹商，剔除季节要素的影响，包含了立地要素，摄取增长率轮回步伐编制而成，每月凭据新加入的数据对历史数据进行改良。国房景气指数选拔2012年为基年，将其增长水谨慎为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最符合的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

6.同比增速诠释

凭据房地产开发统计轨制、统计法则查验等端正，对上年同时房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行改良，增速按可比口径筹商。

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